《電鰻財(cái)經(jīng)》文/林笑

4月19日，紅星美凱龍家居集團(tuán)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“美凱龍”)發(fā)布了關(guān)于控股股東減持股份計(jì)劃的公告(更正版)。該公司控股股東控股股東紅星美凱龍控股集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“紅星控股”)擬自本公告披露之日起15個(gè)交易日后的3個(gè)月內(nèi)通過集中競(jìng)價(jià)、大宗交易方式減持公司股份共計(jì)不超過6261.9萬股，減持比例不超過公司總股本的1.44%。其中，通過集中競(jìng)價(jià)交易減持?jǐn)?shù)量不超過4354.73萬股，通過大宗交易方式減持?jǐn)?shù)量不超過1907.17萬股。

(資料圖片僅供參考)

據(jù)公告顯示，美凱龍2023年第一次臨時(shí)股東大會(huì)審議通過，控股股東承諾“作為發(fā)行人的控股股東，本公司未來持續(xù)看好發(fā)行人及其所處行業(yè)的發(fā)展前景，愿意長(zhǎng)期持有發(fā)行人的股份以確保本公司對(duì)發(fā)行人的控股地位。在本公司所持發(fā)行人股份的鎖定期屆滿后，且在不喪失對(duì)發(fā)行人控股股東地位、不違反本公司已作出的相關(guān)承諾的前提下，本公司存在對(duì)所持發(fā)行人的股票實(shí)施有限減持的可能性，但減持幅度將以此為限：(1)在承諾的持股鎖定期滿后，本公司每年轉(zhuǎn)讓發(fā)行人股份不超過上年末所持發(fā)行人股份總數(shù)的 10%。”已變更為“在公司股東大會(huì)審議通過豁免及變更本公司持股意向及減持意向承諾的議案后，本公司每年直接及間接通過二級(jí)市場(chǎng)集中競(jìng)價(jià)交易減持美凱龍股份累計(jì)不超過上年末直接及間接所持美凱龍股份總數(shù)的10%。”

《電鰻財(cái)經(jīng)》注意到，美凱龍控股股東除了減持該公司股票外，還有意受讓29.95%的股份;另外，該公司2022年業(yè)績(jī)大幅下滑，歸母凈利潤(rùn)最大下滑幅度達(dá)到63.43%。

對(duì)外提供財(cái)務(wù)資助 控股股東有意受讓29.95%的股份

2022年3月31日，美凱龍發(fā)布了關(guān)于公司預(yù)計(jì)對(duì)外提供財(cái)務(wù)資助的公告。公告顯示，該公司及其控股的子(分)公司將向自營(yíng)商場(chǎng)合作項(xiàng)目的合作方、合營(yíng)聯(lián)營(yíng)家居商場(chǎng)項(xiàng)目公司以及委管商場(chǎng)項(xiàng)目合作方提供財(cái)務(wù)資助或往來款項(xiàng)，在 2022 年年度內(nèi)計(jì)劃提供資助額度合計(jì)不超過7億元，利率不超過合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍，具體資助期限以公司與接受財(cái)務(wù)資助對(duì)象簽訂的相關(guān)合同為準(zhǔn)。

《電鰻財(cái)經(jīng)》還注意到，美凱龍控股股東有意受讓紅星控股持有的公司29.95%的股份，紅星控股持有該公司23.02億股，占公司總股本43.55億股的52.86%，若完成轉(zhuǎn)讓，控制權(quán)將發(fā)生變更。

2023年1月14日，美凱龍發(fā)布了關(guān)于控股股東簽署《股份轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議》暨復(fù)牌公告。公告顯示，該公司控股股東紅星美凱龍控股集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“紅星控股”)、該公司實(shí)際控制人車建興、廈門建發(fā)股份有限公司(股票簡(jiǎn)稱“建發(fā)股份”)于2023年1月13日共同簽署《股份轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議》，建發(fā)股份有意受讓紅星控股持有的公司29.95%的股份。

據(jù)悉，美凱龍于2023年1月13日收到紅星控股通知，建發(fā)股份(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)、紅星控股(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)及車建興(以下簡(jiǎn)稱“丙方”)于2023年1月13日共同簽署《股份轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議》，甲方有意受讓乙方所持公司29.95%股份，乙方有意轉(zhuǎn)讓公司29.95%股份予甲方。

另外，由甲方受讓乙方所持公司13.04億股A股，占公司總股本的29.95%。各方同意，在滿足上市公司監(jiān)管相關(guān)規(guī)定的前提下，交易對(duì)價(jià)原則上不超過63億元;在本協(xié)議簽署后，甲方同意按約定分期向甲方、乙方共同以甲方名義設(shè)立的共管賬戶(以下簡(jiǎn)稱“共管賬戶”)支付一定的意向金。待乙方、丙方提供相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保(包括但不限于乙方以所持有的公司股份質(zhì)押提供質(zhì)押擔(dān)保，丙方以所持有的乙方股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保)后，甲方應(yīng)配合乙方將共管賬戶中的該等意向金支付至乙方指定賬戶。

2022年歸母凈利潤(rùn)最大下滑63.43%

2023年3月31日，美凱龍發(fā)布2022年業(yè)績(jī)報(bào)告。年報(bào)顯示，該公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入141.38億元，同比下降8.86%;歸母凈利潤(rùn)7.49億元，同比下降63.43%;扣非凈利潤(rùn)6.16億元，同比下降62.81%。

據(jù)悉，美凱龍業(yè)績(jī)?cè)鏊傧禄Ｒ环矫妫捎谠摴咀誀I(yíng)商場(chǎng)租賃及相關(guān)收入為 78.68 億元，同比下降2.8%，占營(yíng)業(yè)收入55.6%，主要由于 2022 年自營(yíng)商場(chǎng)受到宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)影響以及集團(tuán)推出免租政策使得自營(yíng)商場(chǎng)收入較上年同期降低;另一方面，由于該公司委管商場(chǎng)委管業(yè)務(wù)收入(包括項(xiàng)目前期品牌咨詢委托管理服務(wù)收入、項(xiàng)目年度品牌咨詢委托管理服務(wù)收入、工程項(xiàng)目商業(yè)管理咨詢費(fèi)收入、商業(yè)咨詢費(fèi)及招商傭金收入)為23.76億，較上年同期下降 27%，主要系項(xiàng)目前期品牌咨詢委托管理、工程項(xiàng)目商業(yè)管理咨詢費(fèi)與商業(yè)咨詢費(fèi)及招商傭金項(xiàng)目收入降低所致。

同日，美凱龍還發(fā)布了關(guān)于公司2022年度計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的公告。該公司2022年度計(jì)提各類資產(chǎn)減值準(zhǔn)備9.73億元，轉(zhuǎn)回及核銷各類資產(chǎn)減值準(zhǔn)備1.75億元。其中，轉(zhuǎn)回各類資產(chǎn)減值準(zhǔn)備1325.51萬元，核銷各類資產(chǎn)減值準(zhǔn)備1.62億元，減值準(zhǔn)備科目變動(dòng)將減少本集團(tuán)2022年度合并報(bào)表利潤(rùn)總額9.6億元。

公開資料顯示，美凱龍主營(yíng)業(yè)務(wù)為通過經(jīng)營(yíng)和管理自營(yíng)商場(chǎng)、委管商場(chǎng)、特許經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)和戰(zhàn)略合作商場(chǎng)，為商戶、消費(fèi)者和合作方提供全面服務(wù)。主要產(chǎn)品有家居商業(yè)服務(wù)、建造施工及設(shè)計(jì)服務(wù)、家裝相關(guān)服務(wù)及商品銷售;同時(shí)，本公司還提供包括互聯(lián)網(wǎng)零售、家裝等泛家居消費(fèi)服務(wù)及物流配送業(yè)務(wù)。

年報(bào)顯示，2021年，美凱龍實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入155.13 億元，其中自營(yíng)商場(chǎng)，租賃及相關(guān)收入為 80.95億元，占營(yíng)業(yè)收入52.2%;其中委管業(yè)務(wù)收入(包括項(xiàng)目前期品牌咨詢委托管理服務(wù)收入、項(xiàng)目年度品牌咨詢委托管理服務(wù)收入、工程項(xiàng)目商業(yè)管理咨詢費(fèi)收入、商業(yè)咨詢費(fèi)及招商傭金收入)為32.56 億，占營(yíng)業(yè)收入20.99%。

《電鰻財(cái)經(jīng)》注意到，美凱龍?jiān)?022年前三季度業(yè)績(jī)?cè)鏊倬统霈F(xiàn)了疲態(tài)，歸母凈利潤(rùn)同比下滑近四成。

最新財(cái)報(bào)顯示，美凱龍2022年前三季度實(shí)現(xiàn)主營(yíng)收入104.84億元，同比下降7.67%;歸母凈利潤(rùn)13.18億元，同比下降36.17%;扣非凈利潤(rùn)11.21億元，同比下降4.38%。