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北京內(nèi)城四合院作為頂級居住象征,一直是風(fēng)靡全球的收藏標(biāo)的,在這份頂豪藏家名單中不乏鄧文迪、郭晶晶、李連杰、成龍等國際知名人士。而京城四合院之所以如此受海內(nèi)外名人雅士青睞,原因不外乎是其既滿足了高凈值人群對稀缺資源的占有心理,又滿足了豪宅置業(yè)者對傳統(tǒng)文化的認(rèn)可與向往,再加之對身份品味的彰顯,確是其它不動(dòng)產(chǎn)無法比擬的。現(xiàn)如今,傳統(tǒng)四合院早已花落各家、難以再入手,但蘊(yùn)含著同樣文化內(nèi)涵的魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅卻延續(xù)了這一收藏?zé)岫?成為層峰人士競相珍藏的頭部資產(chǎn)。

在收藏界,“物以稀為貴”的準(zhǔn)則永不過時(shí)。眾所周知,由于城市改造,北京四合院被大面積拆除,如今可供交易的私人住宅不足300間,而其中保存完好且具備上市交易條件的不足百分之十,這也成為北京內(nèi)城四合院問鼎收藏品市場的內(nèi)在價(jià)值邏輯。以“立體四合院”理念打造的魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅同樣如此,作為北京三環(huán)唯一在售的雙拼別墅,擁有著毋庸置疑的稀缺屬性。

魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅地處南三環(huán)中軸線之側(cè),容積率低至0.53,僅規(guī)劃了46席獨(dú)門獨(dú)戶的雙拼別墅產(chǎn)品。憑借不可復(fù)制的土地價(jià)值,魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅具備成為藏品級別墅的先天條件。而隨著北京限墅令政策出臺(tái),魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅的稀缺程度更是與日俱增,成為賣一棟少一棟的別墅孤品。

從文化價(jià)值角度而言,北京內(nèi)城四合院作為歷經(jīng)數(shù)千年變革的集大成之作,記錄著歷史的變遷,映射著時(shí)代的風(fēng)貌,是居住歷史與老北京文化(000802)的最佳承載者傳承于四合院的魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅同樣蘊(yùn)藉厚重,以獨(dú)院建筑的低密空間還原出“有天有地”的老北京院落生活,賡續(xù)著老北京數(shù)千載的文化風(fēng)華。此外,魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅地處中軸線之側(cè),天壇正南三公里,歷史底蘊(yùn)極為豐厚,可謂扎根于北京四合院文化之源頭。為不負(fù)腳下土地文脈,魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅延承皇城九宮院落建筑規(guī)制,打造出一街九巷、中軸對稱的建筑布局;師法乾隆花園的宮廷園林技藝,打造出五進(jìn)歸家、移步換景的皇家園林景觀。

在身份認(rèn)同方面,地處三環(huán)的魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅位居醇熟繁華的城市核心區(qū),享受著極為稀缺的頂級配套資源。而因僅有46席臻品面世,魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅具有極高的置業(yè)門檻,為層峰人士帶來比肩北京內(nèi)城四合院的至高殊遇。憑借稀缺資源、文化價(jià)值與身份認(rèn)同,魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅已然躋身藏品之列,成為北京樓市眾所爭藏的頭部資產(chǎn)。

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