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2024年，中國房地產市場揮別“10萬億市場”，全年錄得新建商品房銷售額96750億元。

根據國家統計局今日（12月15日）發布的2025年1—11月份全國房地產市場基本情況，在2025年前11個月，全國新建商品房銷售額75130億元，同比下降11.1%。業內分析預測，2025年新建商品房銷售額或將從去年的9萬億元調整為8萬億元。

今年1—11月份，全國房地產開發投資78591億元，同比下降15.9%（按可比口徑計算）；其中，住宅投資60432億元，下降15.0%。房地產開發企業房屋施工面積656066萬平方米，同比下降9.6%。其中，住宅施工面積457551萬平方米，下降10.0%。房屋新開工面積53457萬平方米，下降20.5%。其中，住宅新開工面積39189萬平方米，下降19.9%。房屋竣工面積39454萬平方米，下降18.0%。其中，住宅竣工面積28105萬平方米，下降20.1%。

在新建商品房銷售和待售方面，1—11月份，新建商品房銷售面積78702萬平方米，同比下降7.8%；其中住宅銷售面積65818萬平方米，下降8.1%。新建商品房銷售額75130億元，下降11.1%；其中住宅銷售額66008億元，下降11.2%。

11月末，全國商品房待售面積75306萬平方米，比10月末減少301萬平方米。其中，住宅待售面積減少284萬平方米。

在房地產開發企業到位資金方面，1—11月份，房地產開發企業到位資金85145億元，同比下降11.9%。其中，國內貸款13149億元，下降2.5%；利用外資23億元，下降24.6%；自籌資金30628億元，下降11.9%；定金及預收款25098億元，下降15.2%；個人按揭貸款11786億元，下降15.1%。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析指出，今年1-11月，全國新房待售面積同比增幅為2.6%，不僅比上月明顯下降了0.5個百分點，而且創下了2022年以來的新低，“這是一個好跡象。待售控制住了，新房供求關系改善，最終會傳導至二手房市場，這是止跌回穩的路徑”。

李宇嘉認為，只有供需兩端同步發力，房地產行業和市場才能漸進穩定下來。