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12月4日，記者從陜西省委金融辦獲悉：西安經發創新工業園持有型不動產資產支持專項計劃已正式獲上海證券交易所批復，發行規模1.41億元，意味著陜西首單、西北地區國有企業首單機構間REITs（不動產投資信托基金）項目獲批，陜西在資產證券化領域首次實現以產業園區作為基礎資產的信用融資。這對進一步盤活優質國有資產、擴大有效投資、提供優質投資標的起到積極示范作用。

機構間REITs也稱為持有型不動產ABS（資產證券化），是一種以持有型不動產為基礎資產、在交易所掛牌交易、可以與公募REITs銜接的場內標準化權益型融資產品，是盤活存量資產、擴大有效投資的重要創新金融工具。

該項目由東吳證券作為計劃管理人，發行主體為西安經開產業園發展集團有限公司。截至2024年底，該公司資產總額達118.63億元，其管理運營的西安經發創新工業園，依托西安經開區先進制造業集聚優勢，與關中綜合保稅區、秦創原新材料產業創新中心等形成協同效應，為區內企業提供全鏈條保障服務，資產的穩定性與收益潛力獲得市場充分認可。東吳證券于2023年7月成立西安分公司，助力陜西企業探索多元化金融創新、推動區域經濟快速發展。

東吳證券西安分公司相關負責人表示，將以此次項目獲批為契機，充分發揮專業優勢，進一步助力陜西優質存量資產盤活，為陜西經濟高質量發展做好服務。

近年來，陜西高度重視資本市場改革創新與實體經濟深度融合。省委金融辦聯合省發展改革委等部門深入貫徹國家發展改革委《關于全面推動基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）項目常態化發行的通知》要求，建立健全REITs項目協調推進機制，通過政策宣傳、申報輔導等舉措，全力推動優質資產證券化進程。目前，全省已構建起覆蓋產業園區、文旅消費、能源基礎設施等多領域的REITs產品體系。