昔日的四川第一大房企藍(lán)光發(fā)展，今日正式摘牌退市！

【資料圖】

根據(jù)此前公告，*ST藍(lán)光于2023年6月6日終止上市暨摘牌，股票不進(jìn)入退市整理期交易。

2023年4月6日至2023年5月9日，*ST 藍(lán)光股票連續(xù)20個交易日的每日收盤價均低于1元，符合“面值退市”條件。經(jīng)上交所上市審核委員會審議，決定終止該公司股票上市。

*ST藍(lán)光曾是四川房企龍頭，2019年、2020年連續(xù)2年銷售金額均超千億元，然而如今負(fù)債超400億元，還訴訟纏身。

目前，多家上市房企處于“面值退市”的邊緣。證券時報記者查詢Wind發(fā)現(xiàn)，截至6月6日收盤，8家上市房企收盤價低于1元；另有5家上市房企收盤價在1元至1.5元之間。此外，部分房企也面臨財務(wù)類退市風(fēng)險。

房企“面值退市”第一股

“2023年，我們會面臨更艱巨的挑戰(zhàn)，但是勇氣與光芒會伴隨在身旁。有了勇氣，我們便能粉碎厄運；有了光芒，我們便能照亮前方……”藍(lán)光發(fā)展董事長楊武正在2023年新年獻(xiàn)詞中說道。

然而，藍(lán)光發(fā)展未能粉碎退市的“厄運”。

根據(jù)*ST 藍(lán)光5月30日發(fā)布的《藍(lán)光發(fā)展關(guān)于股票終止上市暨摘牌的公告》，2023年4月6日至2023年5月9日，公司股票連續(xù)20個交易日的每日收盤價均低于人民幣1元。公司股票于2023 年6月6日終止上市暨摘牌，成為A股房企“面值退市”第一股。

根據(jù)規(guī)定，公司股票不進(jìn)入退市整理期交易。藍(lán)光發(fā)展股票終止上市后，將進(jìn)入全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)有限責(zé)任公司依托主板券商代辦股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)設(shè)立并代為管理的兩網(wǎng)公司及退市公司板塊掛牌轉(zhuǎn)讓。

2015年4月，藍(lán)光發(fā)展曾借殼迪康藥業(yè)實現(xiàn)上市，股價曾一度達(dá)13.6元/股。2021年和2022年，公司均實現(xiàn)超百億元的凈虧損。今年一季度，藍(lán)光發(fā)展實現(xiàn)歸母凈利潤虧損6.72億元，上年同期凈虧損2.9億元，虧損擴大；營業(yè)收入45.04億元，同比減少36.41%。

中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水表示，藍(lán)光發(fā)展退市，對其品牌、融資、銷售、對外合作等經(jīng)營活動將會產(chǎn)生較大負(fù)面影響。藍(lán)光發(fā)展股票從主板退市后，將會轉(zhuǎn)移到三板市場交易。未來，若符合交易所條件要求，藍(lán)光發(fā)展有重新在主板上市的可能。

多家房企處于“面值退市”邊緣

強制退市，正在成為A股房地產(chǎn)板塊的達(dá)摩克里斯之劍。據(jù)中銀證券統(tǒng)計，目前房地產(chǎn)行業(yè)上市公司主要面臨的退市風(fēng)險為“面值退市”即“1元退市”（連續(xù)20個交易日收盤價均低于1元）。

例如，在經(jīng)歷了數(shù)個交易日的連續(xù)跌停后，*ST宋都已處于瀕臨退市的邊緣。該公司6月5日發(fā)布公告稱，2023年6月 5日收盤價為0.55 元/股，已連續(xù)14個交易日收盤價低于人民幣1元，即使后續(xù)6個交易日連續(xù)漲停，也將因股價連續(xù) 20 個交易日收盤價低于1元而觸及交易類退市指標(biāo)。

證券時報記者查詢Wind發(fā)現(xiàn)，截至6月6日收盤，8家上市房企收盤價低于1元；另有5家上市房企收盤價在1元至1.5元之間。

據(jù)中銀證券統(tǒng)計，*ST中天、ST泰禾、*ST嘉凱等7家房企已處于鎖定退市的狀態(tài)。此外，當(dāng)前上市房地產(chǎn)行業(yè)公司中還有4家可能面臨財務(wù)類退市風(fēng)險。

同策研究院認(rèn)為，這波退市房企的共同特征是過去貫徹“三高戰(zhàn)略”模式，即高杠桿、高周轉(zhuǎn)、高負(fù)債的模式，這種模式本質(zhì)上屬于融資環(huán)境寬松下“借新還舊”的資金鏈循環(huán)。對于信用不斷惡化的房企來說，由于很難對接到外部資金，反映到股市上即股價趨勢性下跌，部分企業(yè)只能面臨退市的窘境。目前，至少有十幾家房企都在退市的邊緣。在不久的將來，它們可能都會步入退市的結(jié)局。

該研究院認(rèn)為，若要避免退市，長期來看應(yīng)從以下三個方面入手：第一，大股東增持，增加資本市場的信心，拉升股票價格，避免長時間停留在1元以下；第二，通過資本市場信心增加，拓展新的融資通道，保證外部現(xiàn)金流的補充，應(yīng)對短期到期債務(wù)問題；第三，加快項目處置以及銷售回款的速度。

“退市是上市房企經(jīng)營惡化的結(jié)果，也是維持和提高上市公司質(zhì)量、清除”垃圾股“的必要方式，更是房地產(chǎn)行業(yè)加速出清和重整的必然過程。經(jīng)歷本輪市場周期調(diào)整，房地產(chǎn)行業(yè)告別高周轉(zhuǎn)、高負(fù)債、高杠桿模式，疊加新房市場總量觸頂下行，房企將向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡，實現(xiàn)高質(zhì)量的發(fā)展。”劉水表示。

中銀證券認(rèn)為，面臨退市風(fēng)險的企業(yè)仍屬個別現(xiàn)象，對房地產(chǎn)板塊的影響相對有限，應(yīng)理性看待。一方面，強化退市制度有助于保證股票市場合理供給，在一定程度上提升投資者的風(fēng)險意識，促使投資者關(guān)注基本面優(yōu)質(zhì)、行業(yè)發(fā)展前景較好的地產(chǎn)公司。整體而言，這有利于行業(yè)加速出清。另一方面，有退市風(fēng)險的房地產(chǎn)公司在板塊內(nèi)的權(quán)重不大。隨著部分份額讓出，行業(yè)“強者恒強”的現(xiàn)狀將持續(xù)深化。